Caça Vazamento em Condomínios

O desafio do vazamento em condomínio

Em condomínio, um vazamento raramente é problema de uma pessoa só. A conta pode subir para todos, a água pode atingir a unidade de baixo e a decisão sobre quem faz o reparo depende de onde a perda está.

Por isso, o primeiro passo é sempre técnico: descobrir com precisão se o vazamento está na rede comum ou dentro de uma unidade. Com essa resposta, o síndico decide com segurança.

Prumadas, áreas comuns e unidades

Em prédios, a água desce pelas prumadas e se divide em ramais para cada apartamento. Um vazamento pode estar na prumada, no ramal de um andar ou na tubulação interna de uma unidade.

Nas áreas comuns, a rede passa por garagens, jardins, salão de festas e guaritas. Em condomínios de casas, há ainda a rede enterrada que leva água da entrada até cada lote.

A inspeção com geofone eletrônico percorre esses trechos e marca o ponto exato do vazamento. Quando o vazamento não faz ruído ou está muito fundo, complementamos com a pressurização da rede.

Vazamento na rede de hidrantes

A rede de hidrantes fica cheia e pressurizada o tempo todo, pronta para uso. Quando ela vaza, um sinal comum é a bomba de pressurização ligando com frequência, mesmo sem ninguém usar o sistema.

Localizar vazamento em rede de hidrantes é uma das nossas especialidades. Com o geofone eletrônico, encontramos o ponto ao longo da tubulação enterrada ou embutida, sem abrir valas por todo o trajeto.

Hidrômetro coletivo ou individualizado

Quando o condomínio tem um único hidrômetro, uma perda em qualquer ponto aparece na conta de todos. O teste começa pela rede comum e só depois avança para as unidades.

Com medição individualizada, a conta alta de um apartamento já indica onde procurar. Ainda assim, vale confirmar se o vazamento não está no trecho comum antes do medidor da unidade.

Como organizamos o atendimento

Combinamos o horário com o síndico ou a administradora e avisamos a portaria com antecedência. Se for preciso entrar em unidades, alinhamos o acesso com os moradores envolvidos.

A detecção não gera entulho nem barulho de obra. O condomínio segue funcionando normalmente durante o atendimento.

Laudo técnico para prestar contas

Ao final, emitimos o laudo técnico com o vazamento encontrado e o reparo executado. O documento ajuda o síndico a apresentar a situação ao conselho e aos condôminos.

O laudo também serve para todas as companhias de água. Cada companhia define como ele deve ser apresentado.

Reparo e videoinspeção de esgoto

Localizado o ponto, o reparo do vazamento pode ser feito pela nossa equipe, com garantia de 90 dias. A abertura fica restrita ao local confirmado.

Para a rede coletiva de esgoto, oferecemos a videoinspeção. A câmera mostra o estado da tubulação e ajuda a planejar manutenções sem escavar áreas comuns.